开发商品房住宅区的物业用房与公共用房，是否

可以申请产权证。依据相关法律法规，向有关机关申请登记，并经审查符合条件即可发放房屋产权证书。《物权法》等相关法律规定了产权登记的流程和要求，不及时申请可能导致权益不受法律保护，产生纠纷。
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可申请产权证。具体操作：1.准备相关申请材料；2.提交至房产登记部门；3.部门审查，符合条件发放证书。不同用房类型需针对性准备材料，如物业用房强调其管理功能，公共用房则需明确共有权属。
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常见的处理方式为向房产登记部门提交申请，并准备相关证明材料。应确保材料齐全、合法，遵循《物权法》及当地登记规定，以顺利通过审查获得产权证。不同情况需对应不同材料，如物业用房需证明其用途，公共用房需提供共有权协议等。